Czy to już? Czy podjąłeś już decyzję o tym aby zamieszkać w określonym miejscu? Czy tu chcesz się osiedlić? Jeśli tak to warto rozważyć kilka czynników. Biorąc kredyt hipoteczny spotkasz się z pojęciem wkład własny. Co to takiego? Czym tak właściwie jest ten wkład i ile trzeba go mieć? Na te pytanie postaramy się odpowiedzieć w dalszej części.
Ile pieniędzy potrzebuje na wkład?
Aby odpowiedzieć na to pytanie niezbędne jest zastanowienie się nad tym ile posiadamy pieniędzy. Najlepszą możliwością oczywiście jest jeśli zapłacimy całość ze swoich pieniędzy ale jeśli nie posiadamy takiej kwoty to nic nie szkodzi. Zazwyczaj wkład minimalny wynosi około dwudziesty procent wartości kupowanej nieruchomości. Tak więc to minimum jakie trzeba wpłacić jako wkład własny. Jeśli jednak interesują nas bardziej korzystne dla nas rozwiązania to zazwyczaj lepszym rozwiązaniem jest wpłacenie największej sumy jaką tylko jesteśmy w stanie. Pozwoli nam to na zmniejszenie zadłużenia i zmniejszenie czasu spłacania całego kredytu. Jeśli więc posiadasz dużo oszczędności przeznacz je w pierwszej kolejności na wkład własny – jak już zostało zauważone – im więcej wpłacisz tym mniej pożyczysz tak więc mniejsza kwota będzie podlegała opłatom i oprocentowaniu związanym z kredytem hipotecznym. Jeśli bank pożycza nam mniej to zarabia na nas również mnie ja dzięki temu my oszczędzamy – jeśli weźmiemy pod uwagę całościowy koszt zakupu tego mieszkania czy jakiejkolwiek nieruchomości sfinansowanej przy użyciu kredytu hipotecznego.
Czy więcej wpłaconych pieniędzy zmniejszy miesięczną ratę?
Jeśli wpłacisz więcej własnych pieniędzy podczas pobierania kredytu hipotecznego to będziesz w stanie również zmniejszyć miesięczną ratę związaną z tym kredytem. W takiej sytuacji ta mniejsza kwota kredytu może być rozłożona w czasie tak jak ta większa to też da to możliwość podzielenia ogromnej sumy na bardzo małe części lepiej możliwe do spłacenia każdego miesiąca niż w przeciwnych sytuacjach. To w dodatku kolejna zaleta posiadania większego wkładu własnego przy zakupie nieruchomości do celów mieszkalnych. Spróbuj więc uzbierać jak najwięcej pieniędzy – tak aby móc jak najwięcej przeznaczyć na niezbędny wkład. Jeśli tak postąpisz to spłacanie kredytu hipotecznego nie będzie przysparzało ci większych kłopotów podczas długiego okresu spłacania. Kredyt hipoteczny w takiej sytuacji nie będzie tak dużą udręką i obciążeniem jak w sytuacji kiedy dokonamy jedynie minimalnego wkładu własnego. Podejmij niezbędne kroki aby się przygotować.